Prinses Marijkestraat 13

Omschrijving

Karakteristieke helft van dubbele villa in een rustige straat met veel privacy gelegen in 'de Goudkust van Amsterdam'. Dit mooie familiehuis met heel veel potentie om nog verder uit- en op te bouwen (zoals de buurpanden ook hebben gedaan) beschikt thans al over 5 slaapkamers, veel leefruimte, een hele fijne tuin en plaats voor 2 auto's op de eigen oprit. Indeling: - Begane grond: via de vestibule met tochtdeuren komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast en een toilet bevinden. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie visgraatparketvloer, beschikt over twee inbouwkasten en een open haard. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het achtergelegen terras. Ruime woonkeuken, eveneens met toegang (middels grote schuifdeuren) naar het terras, praktische berging/bijkeuken. In de bijkeuken treft u aansluitingen voor onder andere de wasmachine en droger, stookruimte. Via een zijdeur directe toegang tot de tuin. - Eerste verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het terras. De badkamer is centraal bereikbaar via de overloop en beschikt over een ruime douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping een tweede grote werk-/slaapkamer, evenals twee kleinere slaap-/studeerkamers. - Extra verdieping: boven de keuken en de bijkeuken bevindt zich een extra verdieping, bereikbaar via een trap in de hal. Deze multifunctionele ruimte (kantoor/au-pair/gastenverblijf) beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. - Buitenruimte: ruime en zonnige tuin met vele mogelijkheden. De voortuin is mooi aangelegd, de achtertuin is beschut en beschikt over twee zonnige terrassen tevens is er een ruime zijtuin met een schuur naast het huis. Door de poort is de achterzijde van de tuin goed afsluitbaar. Parkeren kan op de eigen oprit! Bijzonderheden: - Familiewoning van ca. 200m² gelegen op prachtige locatie met een perceeloppervlakte van ca. 450 m². - Er zijn diverse mogelijkheden om het huis, indien gewenst, verder uit- en op te bouwen. - Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 494,62 tot en met 15 december 2028, daarna is de canon reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. - Rustige kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid (Zuid-as, Schiphol, Vondel- en Beatrixpark en alles wat Amsterdam te bieden heeft is zeer nabij). - Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein.