Hanenpad 24-A

Omschrijving

Sfeervolle en unieke 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de rand van de gezellige Burgemeestersbuurt omringd door karakteristieke Zaanse huizen en doorgaand vaarwater ligt deze helft (of feitelijk 1/3 deel) van een unieke woonboerderij in een oase van rust. Hemelsbreed 5 km van het Centraal Station van Amsterdam staat deze in nieuwbouwstaat gerestaureerde monumentale vaarboerderij. Na de totale restauratie en herbouw is in 2018 een unieke, ruimtelijke en duurzame woonboerderij ontstaan. Het pand heeft een zeer zonnige tuin op het zuiden en is direct gelegen aan het water met mooi uitzicht. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras aan het water en een eigen aanlegsteiger (met bootlift). De onder architectuur gerestaureerde boerderij is geheel nieuw opgebouwd op een nieuwe fundering en uitgevoerd in luxe en onderhoudsarme materialen. Het monument is optimaal geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van alle moderne gemakken (o.a. vloerverwarming, airco, warmteterugwin etc.). Sinds 2010 is de boerderij aangemerkt als gemeentelijk monument: 'de laatste stadsboerderij van Zaandam, een onvolkomen stolp, een pad- en vaarboerderij'. Indeling: - Begane grond: hal met garderobe en toilet, ruime berging, openkeuken voorzien van kookeiland en alle apparatuur, doorgang naar de royale woonkamer met grote glazen schuifdeuren naar de achtertuin met terras aan het water. - Eerste verdieping: gang, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, inloopkledingkast die door het raam ook prima als baby/werkkamer kan dienen, apart toilet. - Vliering: middels een fraaie design stalentrap bereikt men de overloop met ruimte voor een zit/hobbyplek, bergruimte. Deze woning is gelegen aan het rustige en verkeersluwe Hanenpad in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt op loopafstand van het centrum van Zaandam en op fietsafstand van Amsterdam en aan rustig doorgaand vaarwater. De Hanenpadsloot is in de geschiedenis van de Zaanstreek een belangrijke vaarroute. Ook nu nog vaart u direct naar Jagersveld, Oostzanerveld of via het sluisje richting Noordzeekanaal of de Zaan. De woning heeft alle voorzieningen zoals scholen (basis en voortgezet), NS-station, het nieuwe centrum van Zaandam en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Verwarming middels openhaard (hout), cv-installatie (gas) en aircoverwarming (elektra). - Nieuwe fundering met daarop een geheel nieuw opgetrokken gebouw. - Nabijheid van alle mogelijke voorzieningen. - Oase van rust. - Uniek, monumentaal en nieuwbouw. - Het betreft hier een 2-onder-1-kap woning echter met een 1/3 2/3 verdeling. - Zeer ruimtelijk huis. - Tuin direct aan het water. - Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd. - Oplaadpunt voor elektrische fiets/scooter/45km wagen voor de deur. - Energielabel A. - Verkeersluwe en kindvriendelijke straat.